南榎町（神楽坂駅）

駅7分南西角地の好立地
81平米3LDK、建築条件外しご相談可能

■高台に立地
■角地、更地渡し
■南側道路面す、整形地
■建物プラン例有り
■２沿線以上利用可
■前面棟無、都市ガス
■小学校 徒歩10分以内

南榎公園まで300ｍ

建物プラン例　土地価格:1億680万円　建物価格:2300万円　建物面積:81.88㎡

【物件概要】

所在地　　　　　東京都新宿区南榎町
土地権利　　　　所有権
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　　　　60％
容積率　　　　　300％
土地面積　　　　53.71㎡(登記)
私道負担面積　　8.33㎡
道路　　　　　　南側公道 約3.4m(ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後)
　　　　　　　　西側公道 約3.3ｍ(ｾｯﾄﾊﾞｯｸ後)
地目　　　　　　宅地
設備　　　　　　公営水道・本下水・都市ガス
取引態様　　　　媒介
現況　　　　　　古家有り・更地渡し
引渡　　　　　　相談
その他　　　　　第二種高度地区／景観法／航空法／準防火地域
備考　　　　　　建築条件付き土地／セットバック済／建築条件外し相談可能

更新日/2026.9.4　次回更新予定日/随時