久が原４丁目（久が原駅）

高級住宅街“久が原”
高低差を生かした車庫2台収容のシャッターガレージ

■高級住宅街“久が原”
■土地123.65㎡
■前面5.45ｍ公道に9.61ｍ接道
■高低差を生かした並列車庫2台収容の電動シャッターガレージ
■2階建て　延床158.20㎡（車庫33.89m2）4LDK
■LDK22.05帖、洋室8.2帖、洋室5.8帖、洋室6.0帖、洋室6.1帖
■TES床暖房
■トイレ2か所
■1.25坪TV付バス
■2ボウル洗面化粧台
■オール浄水システム
■パントリー1.92帖
■メインベッドルームには大型WIC
■バルコニー2か所（1か所はリビング隣接）
■長期優良住宅対応
■劣化対策・維持管理対策・ホルムアルデヒド対策　最高等級取得
■設計住宅性能評価書取得
■建設住宅性能評価書取得予定（申請中）
■建物初期保障20年
■住宅設備機器保証10年

※家具、小物等はコーディネート例です。
　お部屋の雰囲気をお伝えするためのもので、
　販売価格に含まれません。
※図面と現況が異なる場合は、
　現況が優先となります。

【物件概要】

所在地　　　　　東京都大田区久が原４丁目
土地権利　　　　所有権
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　第一種低層住居専用地域
建ぺい率　　　　50％
容積率　　　　　100％
土地面積　　　　123.65㎡(登記)
私道負担面積　　無
道路　　　　　　北側幅員約5.45ｍ公道
建物面積　　　　158.2㎡(登記) ※地下車庫面積33.89㎡含む
建物構造　　　　HPB工法木造一部鉄骨コンクリート造地下1階付2階建
築年月　　　　　2026年5月
建築確認番号　　HPA-25-00000-1号
間取り　　　　　4LDK
駐車場　　　　　地下車庫
現況　　　　　　完成済
設備　　　　　　公営水道、本下水、都市ガス
取引態様　　　　媒介
引渡　　　　　　相談
その他　　　　　第一種高度地区／準防火地域
　　　　　　　　文化財保護法／日影制限有
　　　　　　　　景観法による規制有／敷地内段差有
　　　　　　　　接道と段差有
備考　　　　　　セコム使用料:月々3,300円（税抜）

更新日/2026.9.4　次回更新予定日/随時