渋谷区東 商用ビル　8億5000万円

恵比寿・渋谷の2駅が利用可能な利便性の良い立地

長期的な資産価値を期待できる収益ビル

コンパクトなフロア構成で幅広いニーズに対応

想定年間収入27,278,400円（2,273,200円/月）、表面利回り約3.2%

※満室想定時
※水道料金込み
※6F賃料は想定です
※収入を保証するものではありません

◆現況は6区画中5区画が賃貸中
◆6階部分は自己使用可能
◆JR・京王・東急・東京メトロ「渋谷」　徒歩9分
◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩9分
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅　徒歩10分
◆旅館業申請可能（文教地区の該当なし）

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。

【物件概要】

所在地　　　　　東京都渋谷区東2丁目
建物構造　　　　鉄筋コンクリート造 地上6階建
建物用途　　　　テナントビル(事務所)
築年月　　　　　1978年6月(築48年)
土地権利　　　　所有権
土地面積　　　　108.42㎡(約32.8坪)
建物面積　　　　443.2㎡(1階66.50㎡、2～6階 各75.34㎡)※各階床面積は共用部分を含んでいます
区画数　　　　　6区画
共用設備　　　　ピロティ(1階)・EV・WC(各階)
建ぺい率　　　　80％
容積率　　　　　500％
接道状況　　　　東側 約27ｍ公道
　　　　　　　　南側 約11.2ｍ私道
地目　　　　　　宅地
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　商業地域
現況　　　　　　5/6賃貸中(6階は自己使用部分)
引渡　　　　　　相談
取引態様　　　　媒介
その他　　　　　60ｍ高度地区／防火地域
契約形態　　　　普通借家契約
備考　　　　　　現況渡し・賃貸借契約を承継

更新日/2026.10.10　次回更新予定日/随時