大洲１丁目（市川駅）

JR市川駅　平坦20分　
土地46坪強　2階建建築限定
お好みで建築可能です。

■JR総武線　市川駅から平坦20分
■土地は実測155㎡
■南･北は道路形状のため開放感あり
■自宅や2世帯住戸、アパートなども建築可能です
※43条第2項第1号、第2号の許可が必要となります
■２階建てでMAX186㎡建築可能です
■防災公園至近138ｍ
■イオンスタイルリーフシティ市川1200ｍ
■そよらリーフシティ市川1200ｍ

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先となります。

【物件概要】

所在地　　　　　千葉県市川市大洲1丁目
土地権利　　　　所有権
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　第一種住居地域
建ぺい率　　　　60％
容積率　　　　　160％
土地面積　　　　155.57㎡(実測)
私道負担面積　　13㎡
道路　　　　　　南西側4m(接道幅10.2ｍ)
　　　　　　　　北東側4m(接道幅7.8m)
地目　　　　　　宅地
設備　　　　　　公営水道・本下水・都市ガス
取引態様　　　　媒介
現況　　　　　　古家有り・更地渡し
引渡　　　　　　相談
その他　　　　　建築条件なし、高度地区、一部都市計画道路、セットバック要（13㎡）、景観法による規制有、本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていないため、原則として建物の新築・増改築不可。建築基準法第43条第2項第1号または第2号の認定・許可が必要。建築可能な建物は200㎡以内の専用住宅に限られる。

更新日/2026.8.30　次回更新予定日/随時