上高井戸１丁目 （芦花公園駅）6980万円

京王線「芦花公園」駅徒歩6分、京王線「八幡山」駅徒歩8分。

2駅利用可能な利便性の高い立地に誕生した、完成済みの新築戸建です。

今回販売は1棟。

限られた敷地を有効活用した3階建プランで、約15.1帖のLDKに加え、洋室2室と約4.0帖の納戸を確保した2SLDK＋駐車スペースとなっています。

■新築戸建
■全3邸の新築デザイン住宅
■2号棟
■土地面積43.99㎡（約13.30坪）
■建物面積83.78㎡（約25.34坪）
■2SLDK＋駐車スペース
■約15.1帖のLDK
■快適性・機能性に配慮した設備を標準装備
・玄関カードキー
・ガラストップコンロ
・全室ペアガラス
・システムキッチン
・浴室乾燥機
・三面鏡洗面化粧台
・食器洗浄乾燥機
・シャワートイレ

【周辺環境】

・杉並区立富士見丘小学校：約1,600ｍ

・杉並区立富士見丘中学校：約1,700ｍ

・アスク上高井戸保育園：約550ｍ

・宝陽幼稚園：約1,100ｍ

・ローソン高井戸陸橋店：約220ｍ

・杉並上高井戸郵便局：約200ｍ

・小林クリニック：約220ｍ

・上高井戸南公園：約350ｍ

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。

【物件概要】　　

所在地　　　　　東京都杉並区上高井戸1丁目
土地権利　　　　所有権
地目　　　　　　宅地
都市計画　　　　市街化区域
用途地域　　　　第一種中高層住居専用地域
建ぺい率　　　　60％(70％）
容積率　　　　　200％　　　　
土地面積　　　　43.99㎡（約13.30坪）
道路　　　　　　西側約5.0ｍ公道
私道負担　　　　約7.53㎡　　　　
建物面積　　　　83.78㎡（約25.34坪）※カースペース部分6.55㎡含む
建物構造　　　　木造3階建
建築年月日　　　令和8年7月
建築確認番号　　第2025確認建築CIAS01538号　　　　
間取り　　　　　2SLDK
駐車場　　　　　駐車スペース(車種制限有)
現況　　　　　　完成済
設備　　　　　　公営水道、本下水、都市ガス
取引態様　　　　媒介
引渡　　　　　　相談
その他　　　　　第2種高度地区／準防火地域／芦花公園駅周辺地区まちづくり方針

更新日/2026.10.30　次回更新予定日/随時